工商管理部门发现，房地产虚假违法广告主要表现：一是房地产广告中常出现诸如“豪宅”等“炫富”倾向和宣传“风水”等，对社会产生负面影响和有悖社会良好风尚；二是使用“最佳”等极限用语和虚假排名、获奖等内容；三是出现投资回报的承诺和融资等违规广告语；四是楼盘位置示意图没有明确的比例尺，周边配套设施标示不实，误导消费者；五是“买某某新城，读某某名校”的不实广告，引发购买业主与开发商之间的纠纷；六是非法中介机构发布的房地产租赁广告泛滥。

　　工商管理部门表示，房地产虚假违规广告泛滥，亟须通过地方立法将房地产商销售广告的审核作为政府部门的职能，或制定政府规章要求管理部门对房地产广告发布施行备案管理，防止虚假违法广告误导消费者。同时制定和完善虚假违法广告案件移送、协查和媒体刊播违法广告责任追究制度等。